こんなお困りはありませんか？
「消防署から立入検査を行いたいと連絡があった」
「検査の際に、消火器の点検記録が見当たりませんねと言われた」
「消火器は設置してあるけれど、いつからそのままか分からない」
「そもそも、自分の物件に消火器が必要なのか分からない」
アパートやマンションを所有されている方から、こうしたご相談をよくいただきます。
消防設備はふだん意識されにくいため、対応が後回しになりがちです。
しかし、点検や管理がされていない状態を放置していると、次のような問題につながる可能性があります。
・消防署から是正の指導を受ける。
・火災保険の手続きや更新に影響が出る。
・入居者や関係者から管理面に不安を持たれる。
・火災時に使用できず、初期消火の機会を逃すおそれがある。
消火器は「使わないことが前提」の設備ですが、いざというときに確実に使える状態に保たれていることが重要です。
消火器の設置が必要なケースとは
すべてのアパートやマンションに消火器が必要というわけではありません。
設置の義務があるかどうかは、建物の規模や構造、共用部分の有無などによって変わります。
たとえば、次のような条件に該当する場合は、設置が必要になる可能性があります。
・延べ面積が150平方メートルを超えている。
・二階建て以上で、複数の住戸が入っている。
・廊下や階段などの共用部分がある。
ご自身の物件が該当するかどうか分からない場合は、建物の情報をもとに確認いたします。
判断が難しい場合でも、そのままの状態でご相談いただけます。
消火器の点検は必要です
消火器は、設置しただけでは不十分です。
定期的な点検や、必要に応じた交換や整備が法律で定められています。
たとえば、以下のような点を定期的に確認します。
・外観の異常や有効期限切れがないか。
・圧力が下がっていないか、破損がないか。
・点検結果を消防署へ報告しているか。
外から見ても分かりにくい劣化や不具合もあるため、専門業者による点検が必要になるケースもあります。
ご相談から点検までの流れ
初めての方にも安心してご相談いただけるよう、建物の状況に合わせて対応内容をご案内しています。
お電話やメールで、建物の概要をお知らせください。
必要に応じて、現地確認をご案内いたします。
点検や整備が必要な場合は、内容と対応方法をご説明します。
物件の構造やこれまでの対応状況に応じて、必要な作業や費用は異なります。
できるだけ分かりやすくご説明し、ご納得いただいたうえで対応いたします。
お問い合わせ
消火器の対応は、指摘されてからではなく、事前に確認しておくことでスムーズに進めることができます。
「何から手をつければいいか分からない」
「自分の物件が対象かどうかだけ知りたい」
「一度きちんと確認しておきたい」
といった段階でも問題ありません。
現地確認や状況に応じたご案内も可能ですので、まずはお気軽にご相談ください。